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媒体三问租购同权:租房真能上“名校”吗?

时间:2017-09-11 07:34:14 点击: 【字体: 收藏

但在我看来,这却是一种角色错位。不管是大学校长等大学领导,还是班主任、辅导员,专职化都是不可逆转方向,这是高等教育科学规律决定的。校长等大学领导,兼任班主任,这是让大学校长、班主任等岗位兼职化,打乱了岗位分工不同的原则。

再者,大学校长等校领导本就繁忙,在有限的工作时间里,他们能够抽出多少时间和精力管理班级?这项政策很可能在操作的过程中沦为一场秀或是摆设。

另一方面,大学校领导兼任班主任,可能造成各班级的不公平竞争。在大学里,除了学生个人有荣誉之外,班级也有许多集体荣誉。校领导兼任班主任,极有可能造成学校优质资源以及各种班级荣誉,流向或倾向于校领导兼任班主任的班级。

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日前,史上最贵“苹果”引发关注。9月8日,一部起拍价为元的二手手机,在南京市秦淮区法院组织的司法拍卖中,以27万余元的价格成交,但竞买人车某某主动到法院说明为错看价格误拍。秦淮区法院9日回应,已查明车某某竞价2次,最终以27万余元拍得,另查明刘某某竞价达次,经传唤说明了“开玩笑”的心理。对车某某、刘某某分别处以1万元和2万元罚款。

网络司法是法院执行工作的一部分,不容许有人肆意“开玩笑”,否则应承担相应的法律后果。这在今年1月1日生效的《最高法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(以下简称《司法拍卖规定》)已明确,只是规定的后果太轻;秦淮法院撇开《规定》,直接适用《民事诉讼法》中妨碍民事诉讼的强制措施,对涉事者处以万元计的罚款,似乎过重,也不符合司法解释的本意,值得商榷。

随后一段时间,来自政府部门的权威解读使“真相”渐趋明朗,袁倩也慢慢安下心:一来,“租房就能上学”并非新政,而是早已有之,至少从前年2月起,租赁合同就是有效的“居住地证明”,能作为孩子入学的“门票”,此次文件提及只是突出强调而已;二来,广州政策中仍延续了租房上学的门槛,比如父母或具有本市户籍,或持有人才绿卡,或符合积分入学安排学位条件;三来,即便可以“就近入学”,也要“接受统筹安排”,很难“精准定位”到名校。“租房也能上名校?这事八字还没一撇吧?”袁倩说。

7月下旬,继广州之后,无锡、郑州、扬州、济南等一些城市也先后出台与“租购同权”相关的文件。不同的是,这些城市将同权重点放在了户籍上。比如,无锡取消了原先购房面积达60平方米以上准予落户的门槛,改为只要在当地有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户。

“推动租购同权,不能夸大它的含金量。”年刚通过购房落户成为无锡新市民的李斌对落户政策很清楚:首先,“租房可以落户”不是新鲜事,而是早已有之,以前除了购房人员之外,投资人员、外来务工人员也都能落户,只不过购房落户更为干脆利落,其他两类还要满足一系列要求;再者,就算按现在的政策,“租房未必就能落户”,照样得满足相关条件——参加无锡城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满5年。

“北京、上海就不会提"租购同权"吧?到北京租个房,孩子就能上名校,怎么可能呢?真那样,全中国还不得有一半的人挤过去?”李斌打趣说。

“这几年长三角地区的城市普遍发展不错,上海的"虹吸作用"也很明显,无锡的外来人口增长其实并不快,需要在落户门槛上"松松口子"。”李斌揣测,此次新政的目的更多还是为了增强无锡的城市吸引力和竞争力。

租购同权面临哪些刚性制约?

在一些人口大规模流入的城市,完全做到“租购同权”还不现实,最大的难点是优质公共资源的供给能力不足“只要一份居住证明,也就是租赁合同,我们的孩子就能和买房者上一样的小学、中学。”被派往美国工作的北京某咨询机构职员高时告诉记者,在美国,地方政府公共资金的最主要来源就是房产税,尽管房产税是房东缴纳的,但一定程度上讲,交了租金的租房者也为房东承担了房产税,按照这个逻辑,租房者当然能够享用所租房屋的相关公共服务,“然而,国情不同,中美人口规模、公共资源体量都不一样,国内什么时候实现"租购同权"还真不好说。”

不少人跟高时持有同样的观点——“租购同权”的确是一个美好的期待,但要真正实现并不容易。

“推动社会公平当然是好事,但这份公平也应考虑购房者的付出。”袁倩了解到,目前在广州各区,入学排位的顺序大致是:房户合一者、无户有房者,最后才是既无户籍也无住房的人群。她认为,在学位富足的区域,租房者的子女理当能够入学,就近享受义务教育,但如果“僧多粥少”、学位紧张,还是应该维持现状,“毕竟买房者和租房者支出的成本、对城市的贡献差出太多。”

国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲认为:“现阶段,在我国一些人口大规模流入的城市完全做到"租购同权"还不太现实,最大难点是优质公共资源的供给能力不足,特别是与"学区"紧紧联系在一起的教育资源明显短缺。”她认为,一座城市涌入大量人口后,子女就学的需求会大幅度增加,但当地教育资源并不会随着人口流动而立即同比例大量增加,由此会造成供需矛盾、教育资源供给紧张。

仔细观察不难发现,此番推动“租购同权”的城市大多并非人口流入压力最凸显、租房者扩权需求最强烈的城市。正如中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁所说,像北京这样的一线城市,控制人口、控制土地供应、控制户籍等措施,事实上就是对“权”的限制,“租购同权”的实施还面临着许多刚性制约。

从另一方面看,“租购同权”也非“盲目画饼”,而是大势所趋、现实所需。

“中央提出,"房子是用来住的,不是用来炒的"。既然是"住",除了自有产权的房子之外,租赁住房也是解决"住有所居"的一种重要方式。”任兴洲认为,“当前我国要建立房地产市场健康稳定发展的长效机制,一个重要举措就是通过租售并举来满足城镇各类人群的住房需求,而要使"租售并举"落到实处,"租购同权"势必要提上重要的议事日程。”

  夜期上周五跌21点,蓝筹股在美国挂牌的预托证券()上周五亦普遍上扬,汇丰()及中移动()折算收报74.79港元及82.34港元,较港上周五收市价分别高0.34元及0.04元。倘港股今日开市反映外围表现,相当于恒指开市跌7点。

  安联投资高级基金经理钟秀霞表示,港股今年主要受惠于企业盈利改善、及资金南下,后者更有望成为持续趋势。

  她续指,北水只是刚刚来,虽然目前集中投资在个别板块,但估计内地投资者熟悉本地市场后,将会扩展至其他股份,中长线对港股有正面影响。

  上周北水南下明显加快,招商证券(,股吧)(香港)研究部副主管赵文利称,北水普遍趁低吸纳,"每次跌市都流入特别多",并留意到北水由过往重点吸国际金融股及科网股,转至最近买入内险及内房股。

从今年开始,北京林业大学的党委书记王洪元,以及主管学生工作的副校长、副书记、学工部长开始兼任新生班主任。

大学校长亲自到一线,担任班主任,这有助于大学校长了解大学生的真实情况,更好为学校学生服务。所以,近年来,常州大学等高校,纷纷推行校领导当班主任制度。

  对于公司营业收入低于美的的情况,格力市场部人士回复记者时表示,这是两种发展模式,走收购扩大规模和走内生增长都需要看是否符合本公司发展情况。格力通过自己掌控全产业链,保证技术和产品质量,有较高的利润率。

  格力多元化

  对于很多公司而言,在细分行业里遇到天花板,若想做大规模,只能进行多元化,格力也是如此,董明珠近年在生活电器、新能源汽车、智能手机领域多元化布局。

  不过格力的多元化之路并不顺畅。

  年董明珠曾想要收购珠海银珠,被董事会否决。今年2月20日,珠海银隆与格力电器签订《合作协议》,格力电器与珠海银隆开始合作,格力将向银隆出售汽车空调。

  据悉,珠海银隆深耕新能源产业,业务贯穿锂电池产业链上中下游,在锂电池材料、电动汽车、储能系统、电源及电机电控等领域均有布局。

  格力市场部相关人士告诉记者,格力收购银龙意在介入汽车储能业务和汽车空调业务。与格力空调业务有更多相关性。

  此外该人士还向记者透露,格力将来仍会在手机等业务上发力,将手机打造为智能家居一环,目前还没有大规模宣传与发售,是因为产能等尚未跟上,时机合适时会在手机业务上寻求销量,为打造智能家居提供支持。

  不过梁振朋指出,格力应该布局相关多元化业务,而非是与原产业没有多少相关度的产业,相关多元化指与空调相近的产业如冰箱、彩电等相关家电,因为这些产业的经销商和渠道都是相同的,能够凭原有资源把优势做到最大化。而非相关产业不但需要重新开发渠道,还面临不了解行业的风险

  不过格力内部人士表示,这一切都与主业相关,都是在上下游和技术相关方面打通,为格力提供更多的市场。

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